持ち家か賃貸かで悩んだ私の結論
こんにちは。
資産形成や家計管理を考える中で、避けて通れないのが「住宅費」だと感じています。
毎月の支出の中でも、住宅費は占める割合が大きく、将来への影響も小さくありません。
そのため、
「持ち家か賃貸か」
「持ち家なら戸建てかマンションか」
といったテーマは、昔からよく議論されてきました。
今回は、完全に私個人の意見にはなりますが、
いわゆる永遠のテーマである「持ち家or賃貸」について、
私なりに考えを整理してみました。
先に結論｜私の答えは「住みたい家に住む」
いきなり結論になりますが、
私の今の答えは、
「自分が住みたいと思える家に住むこと」です。
資産形成や家計管理をテーマにブログを書いている立場として、
この結論が正解なのかは正直分かりません。
それでも、色々と調べて悩んだ結果、
最終的には「自分が納得できる住まいを選ぶことが一番大切なのではないか」
と感じるようになりました。
なぜ「持ち家か賃貸か」は議論になるのか
このテーマがこれほどまでに議論される理由は、
明確な正解が存在しないからだと思っています。
人によって、
価値観
ライフスタイル
収入や家族構成
将来の考え方
が違います。
そのため、同じ条件で比べること自体が難しく、
どうしても意見が分かれてしまいます。
ここでは、よく挙げられる比較ポイントをいくつか整理してみます。
持ち家と賃貸でよく比較されるポイント
お金の払い先
持ち家の場合は、
将来的に自分の資産になる可能性がある住まいにお金を払います。
一方で賃貸は、
自分のものにはならない住まいに、家賃を払い続ける形になります。
この点に違和感を覚える人もいれば、
割り切って考えられる人もいると思います。
引っ越しのしやすさ
持ち家は、
簡単に引っ越しができない点がデメリットになります。
賃貸であれば、
住んでみて合わなければ別の場所へ移るという選択もしやすいです。
転勤や環境の変化が多い人にとっては、
大きな判断材料になる部分だと感じます。
将来性と住み続けやすさ
持ち家は、
基本的には長く住む前提で考えられる住まいです。
賃貸の場合、
契約更新ができなかったり、
立ち退きを求められたりする可能性もゼロではありません。
将来をどう考えるかによって、
安心感の捉え方も変わってくると思います。
修繕費と維持費
持ち家では、
修繕費やメンテナンス費用はすべて自己負担になります。
賃貸であれば、
基本的な修繕は管理会社や大家さんが対応してくれることが多いです。
突発的な出費があるかどうかは、
家計管理の面でも大きな違いだと感じます。
税金と制度
持ち家には、
固定資産税がかかります。
その一方で、
条件を満たせば住宅ローン控除といった制度を利用できる場合もあります。
賃貸では、
こうした税金や控除は基本的にありません。
資産としての考え方
持ち家は、
エリアや築年数によっては資産価値を持つこともあります。
ただし、
必ずしも購入時の価格を維持できるとは限らず、
将来的な価値には不安が残るケースもあります。
賃貸は、
資産として残るものはありませんが、
身軽さという価値があるとも考えられます。
持ち家と賃貸、それぞれの良いところ
持ち家（戸建て）の良さ
土地があれば、
住む場所を自分で選べます。
間取りや設備なども、
自分の理想に近づけやすい点は大きな魅力です。
持ち家（マンション）の良さ
駅に近いなど、
立地条件が良いケースが多いです。
また、
気密性や断熱性が高く、
住み心地の面で魅力を感じる人も多いと思います。
賃貸の良さ
気軽に引っ越しができる点は、
やはり大きなメリットです。
初期費用や修繕費が抑えられるため、
家計管理の見通しを立てやすいと感じることもあります。
私自身が戸建てを選びたい理由
私は昔から、
戸建てで家を建てたいという思いがありました。
理想の間取り。
理想の設備。
駐車場から玄関までの導線。
庭のある暮らし。
こうした希望を考えていくと、
私にとっては賃貸やマンションではなく、
戸建てが一番しっくりきたというのが正直なところです。
ただ、
将来的にその家が資産としてどれだけの価値を持つのかと聞かれると、
そこは正直、不安が残ります。
まとめ｜正解は一つじゃないからこそ
いかがだったでしょうか。
周りを見渡すと、
賃貸に住んでいる人もいれば、
持ち家の戸建てやマンションに住んでいる人もいます。
持ち家一つをとっても、
新築か中古かといった違いがあります。
それぞれに考えがあり、
納得した上で今の住まいを選んでいるはずです。
だからこそ、
色々な意見を参考にしながら、
最終的には「自分が納得できる住居」を選ぶことが、
一番後悔しにくい選択なのではないかと、私は思っています。
